ほっとタウン光都 新・木の家 木生派の家づくり
ほっとタウン光都 区画図
 

■分譲価格表  
区画
(号地)
面積 分譲 定期借地
譲渡価格
(円)
Aタイプ Bタイプ
u 権利金
(円)
月額地代
(円)
敷金
(円)
権利金
(円)
月額地代
(円)
敷金
(円)
51 228.00 68.97 10,010,000 1,500,000 12,900 77,400 2,500,000 11,100 66,600
52 252.20 76.29 10,744,000 1,600,000 13,800 82,800 2,600,000 11,900 71,400
56 336.46 101.77 14,233,000 2,000,000 18,300 109,800 3,000,000 15,700 94,200
※坪数はu×0.3025で換算し、小数点第3位以下を切り捨て表示しています。

■全体概要 ●事業名称/播磨科学公園都市●事業主体/兵庫県企業庁●開発総面積/2,010ha●第一工区計画人口/約5,100人(計画戸数/約1,800戸)●電気/関西電力(株)●ガス/都市ガス(大阪ガス)●上下水道/播磨高原広域事務組合上・下水道事業所
■第4期3次建築条件付宅地分譲概要●所在地/兵庫県たつの市新宮町光都2丁目272-131〜137●交通/JR山陽本線「相生」駅より神姫バス約29分「播磨高原東中学校前」停下車徒歩1分、JR姫新線「播磨新宮」駅より神姫バス約19分「芝生広場」停下車徒歩13分、またはJR山陽本線「上郡」駅より神姫バス約22分「芝生広場」停下車徒歩13分●造成済●地目/宅地●地域・地区/第1種低層住居専用地域●建ぺい率/50%●容積率/100%●販売形態/販売代理●総区画数/7区画●今回分譲区画/3区画●その他法令による制限/都市計画法による地区計画、建築基準法による建築条例、都市緑地保全法による緑地協定●私道負担/なし●道路幅員/5m他(アスファルト舗装)●宅地造成等規制法による許可/兵庫県指令西播(建2)第19号(平成13年10月30日)●宅地造成に関する工事の検査済証/兵庫県指令西播(建2)第19号(平成13年11月29日)●水道負担金/水道負担金と工事費が別途必要となります。●CATV/宅内工事費と月々の使用料が必要です。NHK衛星放送等については別途受信料が必要です。
■建築条件付宅地分譲●宅地面積/228.00u(1区画)〜336.46u(1区画)●販売価格1,001万円(1区画)〜1,423.3万円(1区画)●最多販売価格帯/1,000万円台(2区画)
■建築条件付宅地分譲(一般定期借地権付)●宅地面積/228.00u(1区画)〜336.46u(1区画)●宅地価格タイプ(2タイプから選択・Aタイプ表記)/権利金150万円・月額地代12,900円・敷金77,400円(1区画)〜権利金200万円・月額地代18,300円・敷金109,800円(1区画)
※借地期間51年、期間満了時に更地で返還。建物の買取、契約更新および改築等による期間延長不可。権利金・月額地代・敷金は2タイプあります。なお、月額地代の改定は3年毎に行います。次回の改定は平成30年とします。
※改定地代の年額=(従前の地代の年額−従前の地代決定時の公租公課の年額)×変動率+地代改定時の公租公課の年額。また、権利金は借地権設定対価のため無返還。期間満了時、敷金は全額返還(無利息)します。借地権の譲渡・転貸及び借地権設定は可能です。
■建築条件付宅地分譲について●宅地につきましては、土地譲渡契約または一般定期借地権設定契約から3ヶ月以内に兵庫県企業庁が指定する建設会社と住宅建築請負契約約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内(3ヶ月間)に住宅の建築請負契約が成立しない場合、土地譲渡契約または一般定期借地権設定契約は無効となり納入済の契約保証金または受領済の金銭は全額無利息にて返還いたします。

 
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